Description T9 à Saint-joseph
# PROPRIÉTÉ TOURISTIQUE D''EXCEPTION - LANGEVIN - SAINT-JOSEPH
Située à Langevin, à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Joseph, à proximité immédiate de la rivière Langevin, des bassins, du parcours de santé, des sentiers de randonnée et de la côte sauvage.
Dans un environnement naturel exceptionnel, cette superbe résidence d''inspiration méditerranéenne développe environ 600 m² bâtis et plus de 1 000 m² de surfaces habitables et extérieures cumulées.
Le bien se compose de 5 logements indépendants offrant un fort potentiel d''exploitation touristique.
Lot 1 - Finitions haut de gamme terminées
* T6 avec 4 chambres + bureau
* 154,98 m² habitables
* Piscine privative
* Vaste patio
* Cuisine extérieure
* Espaces extérieurs : 259 m²
Lot 2 - Finitions haut de gamme terminées
* T4 avec 3 chambres
* 102,97 m² habitables
* Jardin privatif
* Terrasse couverte
* Espaces extérieurs : 108 m²
Lot 3 - Brut de second oeuvre
* T4 duplex
* 111,54 m² habitables
* Terrasse privative
Lot 4 - Brut de second oeuvre
* T4
* 82,51 m² habitables
Lot 5 - Brut de second oeuvre
* T2
* 71,72 m² habitables
* Jardin privatif
Deux logements sont immédiatement exploitables.
Trois logements restent à personnaliser selon votre projet.
Un devis détaillé d''achèvement des travaux d''environ 168 000 EUR est disponible.
Potentiel locatif saisonnier estimé : jusqu''à 240 000 EUR par an selon le mode d''exploitation retenu.
La propriété totalise 14 chambres et constitue une opportunité rare pour :
* Investisseur touristique
* Résidence hôtelière
* Chambres d''hôtes
* Location saisonnière haut de gamme
* Projet familial avec revenus locatifs
Le terrain d''environ 1 500 m² offre encore des possibilités d''aménagements complémentaires (espaces détente, loisirs, bien-être, etc.).
Dossier complet, plans, photos complémentaires et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( )
1 500 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Plus d'informations :
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 600m2 environ
- 10 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 10 chambres
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 97424/253-1500000.0
- Mise à jour 16/06/2026 à 08:45
3 minL'annonceur professionnel
OFFICE NOTARIAL DE SAINT-GILLES
Agence immobilière à Saint-Gilles Les Bains (97434)
Fondée en 2018 par Brigitte BALAYA, réunionnaise du sud de l'île, l'étude s'est rapidement développée. D'abord rejointe par Clémence HIROU, originaire du Pays Basque, les deux associées ont ensuite réuni une équipe de collaborateurs qualifiés, dédiée à offrir à leur clientèle un service personnalisé et de haute qualité juridique.
L'office vous accompagnera dans toutes les étapes importantes de la vie, aussi bien, dans le domaine de l'immobilier, du droit de la famille que celui du droit des sociétés.
Vous serez reçus dans un cadre design et confortable, objet de l'attention particulière des deux notaires.
Nos bureaux entièrement refaits à neuf en 2021 sont idéalement situés au cœur de la station balnéaire de Saint-Gilles-Les-Bains. Ils se répartissent sur deux étages composés de bureaux, salles de réception et espaces d'accueil. Notre parking situé à l'arrière du bâtiment est entièrement réservé à la clientèle.
Depuis 2023, notre Office s'est enrichi d'un pôle immobilier dédié à la transaction immobilière permettant de couvrir l'ensemble de l'île avec une expertise renforcée dans l'accompagnement et la sécurisation de vos projets immobiliers.
Faites confiance à notre équipe pour vous accompagner dans vos démarches avec sérieux, engagement et bienveillance.
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