Vente Maison 5 pièces 110 m² La riviere (97421)

EXCLUSIVITÉ - Prix : 360 000 € HAI (Honoraires Agence Inclus)

Surface totale : 110 m² . État : Refait à neuf

Le couteau suisse de l'immobilier : Risque Zéro, Potentiel Maximum !

Situé dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, découvrez ce concept immobilier unique entièrement refait à neuf. Conçu autour d'un superbe patio joliment carrelé, ce bien propose 4 entrées totalement indépendantes.

Que vous cherchiez votre résidence principale, le lieu parfait pour votre activité professionnelle, un investissement locatif à forte rentabilité (saisonnier ou à l'année), ou les trois en même temps, ce bien s'adapte à tous vos projets sans aucun travaux à prévoir !

Secteur : La Rivière Saint-Louis – Quartier prisé, proche de toutes commodités

Une configuration unique pour 3 projets de vie :

1. Habitation + Usage Pro en simultané

Travaillez de chez vous tout en préservant une frontière stricte entre vie privée et vie professionnelle :

Côté Pro : Un espace bureau indépendant avec sa propre salle d'eau et WC séparés, complété par un espace de stockage et un showroom/vitrine avec pignon sur rue pour accueillir votre clientèle.

Côté Perso : Un espace habitation moderne et confortable donnant sur le patio.

2. Investissement Total ou Mixte (Saisonnier / Annuel)

Maximisez vos revenus grâce à la division naturelle des lots :

Louez l'espace habitation à l'année ou en gîte / location saisonnière (très forte demande sur le secteur).

Louez la partie commerciale/bureau à un professionnel en quête d'une belle visibilité sur rue.

3. Habitation Spacieuse & Dépendances

Profitez de la totalité des 110 m² pour loger votre famille, avec des espaces ados, ateliers d'artistes ou chambres d'amis totalement indépendants autour du patio.

Les points forts du bien :

Entièrement remis à neuf : Prestations modernes, aucun frais à prévoir, rentabilité immédiate.

4 espaces distincts : Showroom (vitrine sur rue), Bureau (avec sanitaires), Stockage séparé, et Habitation.

Extérieur : Un magnifique patio carrelé qui distribue et valorise chaque entrée.

Une opportunité exclusive aussi flexible est extrêmement rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier la faisabilité de votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sonia CUCHY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 353 523 Greffe de SAINT PIERRE) +262693205248 (réf. 612455 )

Nom du négociateur : CUCHY Sonia

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant