Vente Maison 7 pièces 127 m² Joigny (89300)

Maison familiale non mitoyenne avec 4 chambres et un potentiel d?aménagement, à 3 min de la gare et accès rapide à Paris Bercy. Terrain clos de 127 m² et de beaux volumes, à rénover selon vos envies. Une belle opportunité à saisir.

Maison familiale non mitoyenne – Emplacement idéal !

À visiter sans tarder !

Située à seulement 3 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale sans mitoyenneté offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Atout rare : trains pour Paris Bercy toutes les 30 minutes, en seulement 1h15 !

Elle se compose de :

Rez-de-chaussée surélevé : entrée lumineuse, salon, cuisine séparée et équipée avec accès balcon, 1 chambre, salle d'eau avec WC

1er étage : 3 chambres, salle de bain avec WC, espace rangement

2e étage : pièce pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire avec accès grenier

4 chambres existantes + possibilité d'une 5e chambre

Vous profitez également d'une cave ainsi que d'un terrain clos d'environ 127 m².

Les + :

Maison non mitoyenne

Beaux volumes

4 chambres + potentiel 5e

Double vitrage PVC blanc

Volets roulants manuels

Toiture révisée

Gare à pied

Paris Bercy accessible rapidement

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies !

Voir les projections visuelles d'aménagement / home staging pour vous aider à vous projeter.

Idéal pour une famille, résidence principale ou investissement.

A TRES VITE POUR UNE VISITE !

Cette annonce référence 329542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro99939700300016.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE AUGUSTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant