Vente Maison 5 pièces 130 m² Rancon (87290)

Charmante maison mitoyenne avec cour à Rancon, offrant des éléments d'époque. Un grand salon, trois chambres et un espace mansardé à aménager, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Dans le village de Rancon, à seulement 12 km de la ville de Bellac, se trouve cette maison mitoyenne d'époque comprenant trois chambres. Elle dispose de sa propre cour pour le stationnement et se trouve à quelques pas d'un bar-restaurant et d'une épicerie. En passant par le portail, vous accédez à la magnifique cour, agrémentée de nombreuses plantes et fleurs ; c'est un véritable coin ensoleillé où s'asseoir au soleil et profiter d'un dîner en plein air. S'il fait trop chaud, un coin ombragé se trouve près de la porte d'entrée. Il y a également un puits équipé d'une pompe d'époque (qui ne fonctionne pas actuellement), En franchissant la porte d'entrée, vous pénétrez dans un long et large couloir, lumineux et aéré, doté d'une cheminée d'époque. Depuis ce couloir, des portes mènent aux toilettes du rez-de-chaussée et au salon. Le grand salon dispose de hauts plafonds, d'une cheminée à foyer ouvert et d'un espace suffisant pour accueillir une table et des chaises. La grande fenêtre apporte beaucoup de lumière dans la pièce. Depuis le salon, vous pouvez accéder à la cuisine, qui est suffisamment spacieuse pour accueillir une table à manger. Elle est équipée de meubles encastrés en bois avec un plan de travail en bois, ainsi que du placard d'origine pour ranger les articles de première nécessité. La maison s'étend sur trois étages ; les étages supérieurs sont accessibles depuis le couloir ainsi que depuis la cuisine. Un grand escalier mène aux étages supérieurs, avec des murs en pierres apparentes en harmonie avec l'époque de la propriété. Les deux grandes fenêtres éclairent la cage d'escalier. Au premier étage, le sol en pierre d'origine a été conservé dans le couloir et dans les trois chambres doubles. Au bout du couloir, suffisamment spacieux pour servir de bureau si nécessaire, vous trouverez la grande salle de bains avec baignoire et douche, WC et lavabo. La chambre principale dispose d'un lavabo, d'un dressing et d'une cheminée décorative ; la deuxième chambre est également équipée d'une tringle encastrée pour suspendre les vêtements et d'une cheminée décorative. Il y a également une troisième chambre double. Au deuxième étage se trouve l'espace mansardé aménagé, actuellement utilisé comme salle de jeux, mais qui pourrait facilement être transformé en suite parentale avec salle de bains attenante, car une partie de la plomberie nécessaire est déjà en place. Au bas de l'escalier se trouve une porte donnant sur l'arrière de la propriété, où il est possible de se garer brièvement pour décharger des courses ou des objets lourds que vous souhaitez placer dans les caves. Il y a trois caves : l'une sert actuellement de débarras, une autre de buanderie et la troisième d'atelier. La maison est entièrement équipée de double vitrage, à l'exception de deux fenêtres dans la cage d'escalier. Toutes les gouttières ont été récemment renouvelées, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle est chauffée par un poêle à bois et la cheminée à foyer ouvert. Il s'agit d'une charmante demeure où de nombreux éléments d'époque ont été conservés. Elle offre la flexibilité nécessaire pour devenir la maison familiale idéale ou, tout aussi bien, une résidence secondaire que l'on peut fermer à clé et quitter sans souci. La propriété se trouve à proximité des commodités, le village de Châteauponsac étant à 10 minutes en voiture et Bellac à 12 minutes. L'aéroport de Limoges, qui propose des vols fréquents vers et depuis le Royaume-Uni, est à 35 minutes en voiture. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 100
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5062

Précision localisation : HAUTE -VIENNE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.46 %
Prix net vendeur : 118359 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC