Vente maison de prestige 6 pièces 163 m² Ruelle sur touvre (16600)

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos.

Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située.

Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin.

La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant.

L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien.

Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité.

Les atouts :

Maison récente (2011)

Terrain clos et éclairé de 1804 m²

Portail électrique avec vidéophone

Alarme volumétrique

Maison très lumineuse et fonctionnelle

Vue imprenable

Piscine avec terrasse

Grand terrain arboré et enherbé

Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique

Stationnement aisé

Exposition Sud/Ouest

Moustiquaires à tous les ouvrants

Chauffage PAC Air/Eau

Assainissement collectif

Maison de jardin en métal et électrifiée

Proche de toutes commodités : commerces, écoles et collège à proximité.

Une propriété rare alliant confort moderne, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.950212

Nom du négociateur : MALLET Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant