Vente Maison 7 pièces 150 m² La couronne (16400)

Bienvenue à La Couronne, où confort moderne et qualité de vie exceptionnelle s'unissent dans cette maison de grand standing, fraîchement construite en 2024.

Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une expérience unique pour les acheteurs à la recherche d'un investissement sûr et durable.
Découvrez les caractéristiques de votre futur chez-vous :

- **Surface habitable** : 150 m², alliant espace et luminosité pour une vie quotidienne confortable.

- **Chambres** : 3 généreuses chambres dont une chambre parentale (22 m², 10 m² et 13 m²) prêtes à accueillir votre famille ou vos invités avec tout le confort nécessaire.

- **Pièces à vivre** : Un salon cosy de 32 m² et une salle à manger spacieuse de 18 m², idéaux pour se détendre ou recevoir.

- **Cuisine** : Profitez d'une cuisine américaine équipée de 14 m², parfaite pour les amateurs de gastronomie.

- **Salle de bains et salles d'eau** : Une salle de bain élégante et une salle d'eau moderne, sans oublier les deux WC pour plus de commodité.

- **Terrasse** : Une belle terrasse de 30 m² avec store banne s'ouvre sur un terrain de 796 m²entièrement clos et aménagé, offrant un espace extérieur idéal pour les belles journées ensoleillées.

- **Garage** : Un garage de 25 m² sécurisé pour votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire avec porte automatisée.

- **Chauffage** : Chauffage au sol par pompe à chaleur + Système de climatisation réversible garantissant un confort thermique toute l'année.
-** Système de traitement du calcaire de l'eau, pour une meilleure qualité de celle ci et pour une meilleure durabilité de vos équipements.

- ** Décennale en cours**

Cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Le quartier est dynamique avec des commodités accessibles à quelques minutes, tout en offrant un cadre de vie tranquille pour se ressourcer.

Pour un achat à 393,000 euros, c'est l'opportunité parfaite de vivre dans une maison qui allie modernité et confort à La Couronne et où vous n'aurez qu'à poser vos valises sans les contraintes et délais de la construction.

Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété unique qui saura séduire au premier regard.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même votre futur cocon !

Honoraires 1.81 % TTC inclus charge acquéreur (386 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille VERGERAUD

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 529 792 574 (EI)
Ville du greffe : Angouleme

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- Référence: 7501823632
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CC TTC
Numéro de mandat : 14934

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.81 %
Bien En copropriété : NON