Vente Maison 4 pièces 75 m² Retaud (17460)

Investissement sécurisé à Rétaud ! Maison récente, déjà louée, offrant rentabilité immédiate. Espace de vie agréable, jardin clos et carport pour un cadre de vie tranquille à deux pas de Saintes.

À Rétaud, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Saintes, cette maison de plain-pied construite en 2010 représente bien plus qu'un simple investissement : c'est un placement sûr, déjà rentable, et sans contrainte.

Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux où le salon et la cuisine ouverte invitent à la convivialité. Un lieu facile à vivre, fonctionnel et agréable au quotidien - exactement ce que recherchent les locataires aujourd'hui.

Côté nuit, deux chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un cellier complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter : un jardin clos et arboré pour la tranquillité, une terrasse pour les beaux jours, et un carport pour le stationnement.

Et si vous n'aviez rien à faire… à part percevoir vos loyers ?

Ce bien est vendu loué, avec un locataire en place qui profite déjà pleinement des lieux.

Loyer mensuel : 688 €

Bail en cours

Rentabilité immédiate, sans travaux ni vacance locative

Imaginez : un investissement sécurisé, dans un secteur recherché, avec un bien récent, conforme aux normes RT 2005 et PMR, facile à louer et à gérer.

Rétaud – un cadre de vie paisible, à proximité directe de Saintes

Un bien rare, pensé pour durer et séduire sur le long terme.

Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché - contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Cette annonce référence 329659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 191 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant