Vente Maison 4 pièces 75 m² Retaud (17460)

Investissement sécurisé à Rétaud ! Maison récente, déjà louée, offrant rentabilité immédiate. Espace de vie agréable, jardin clos et carport pour un cadre de vie tranquille à deux pas de Saintes.

À seulement quelques minutes de Saintes, sur la commune prisée de Rétaud, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2010, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Vendue avec un locataire en place, elle représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.

Édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 668 m², accessible par un portail, cette maison développe 76 m² habitables. Conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, elle allie confort, fonctionnalité et facilité d'entretien.

Elle se compose de :

• Une entrée avec espace d'accueil

• Une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire

• Deux chambres confortables

• Une salle d'eau avec WC

À l'extérieur :

• Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours

• Un vaste jardin clos et arboré de 668 m², agréable et facile d'entretien

• Un carport permettant le stationnement d'un véhicule à l'abri

• Un portail d'accès garantissant confort et sécurité

Les atouts

Maison récente (2010)

Vendue louée avec locataire en place

Aucun travaux à prévoir

Normes PMR

Construction conforme RT 2005

Belle parcelle arborée

Environnement calme et résidentiel

À proximité immédiate de Saintes et des principaux axes

Investissement locatif sécurisé

La maison est vendue louée, avec un bail en cours et un loyer mensuel de 696 €, garantissant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.

Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien récent, bien entretenu et rentable, dans un secteur recherché aux portes de Saintes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 329659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 191 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant