Vente Maison 4 pièces 86 m² Le buisson de cadouin (24480)

Joli Pavillon de Plain-Pied de type 4 avec Garage et Jardin situé au Buisson de Cadouin 24480 en Dordogne, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et / ou même en Location Standard ou Saisonnière, sans vis-à-vis. Mitoyen par le Garage.

Les commerces et toutes les commodités du Village et la Dordogne sont accessibles à pieds.

A 10 mn du Bugue : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc ... 30 mn de Sarlat et de Bergerac et 45 mn de Périgueux.

Cette Maison de 86 m2 se compose de :

1 Entrée par Sas / Véranda, 1 Séjour avec feu de bois donnant sur 1 Cuisine équipée, 3 Chambres avec Parquets, 1 Salle d'Eau Contemporaine ( avec vasque, douche et radiateur sèche serviettes ), 1 Wc indépendant et 1 Dégagement avec 3 Placards..

1 Grand Garage avec 1 partie Rangement / Atelier vient compléter ce Bien.

Agréable Jardin Arboré de 1 146 m2, entièrement clôturé avec portail.

Prévoir quelques Travaux de Finitions.

* Les 2 dernières photos : images non contractuelles *

Côté Technique : toiture neuve, électricité et plomberie / sanitaire récente, menuiseries extérieures bois avec survitrage et volets bois, feu de bois, chauffe-eau électrique de 200 litres, vmc, assainissement autonome.

Prix de vente : 155 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025

Consommation conventionnelle : E - 310 kWh/m2/an

Estimation des émissions : B - 9 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels :1 410 € à 1 970€ / an ( 01/2021 )

Taxe Foncière = 822 € / année 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat Simple n° 241 717

Contactez-moi rapidement :

Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier

Pays de Belvès et ses environs

P : 06 22 76 35 44

E mail : e.ravaux@bskimmobilier.com

Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 329783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025

Score DPE : 310 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ÉRIC RAVAUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant