Vente Maison 3 pièces 60 m² Espaly saint marcel (43000)

Maison de village avec beaucoup de potentiel, comprenant 60 m2 habitables, un vaste espace garage et une grande grange à aménager. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. À rénover pour un bon rendement.

A Espaly Saint Marcel, autour du Sanctuaire et de la colossale statue de Saint Joseph, au sein de l'ancien village et de ses rues pittoresques.

Une maison de village développant 60 m2 de surface habitables sur deux niveaux.

Au premier niveau, vous trouverez une entrée principale donnant sur un espace séjour/salon et cuisine semi équipée.

Egalement une salle de bains ainsi qu'un wc non indépendant.

A l'étage, vous disposerez de deux pièces en enfilade, dont une fait office de second salon et l'autre de chambre à coucher.

Au niveau du rez de chaussée, accès à des annexes dont une grande grange avec mezzanine à rafraîchir donnant au niveau de l'étage, ce qui pourrait permettre d'agrandir et de faire un chambre supplémentaire.

Au niveau n-1, rez de rue, vous trouverez un vaste espace pouvant faire office de garage, puis un local technique et chaufferie, ainsi qu'une pièce complémentaire (cellier) et même un wc.

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec actuellement chauffage central au gaz de ville et bien évidemment le tout à l'égout.

Possible 2 logements : entrée inférieure existante sous forme de hall.

Remise au gout du jour et changement de deux fenêtres à prévoir.

Possible résidence principale, location ou pied à terre.

Prix : 100.000 euros FAI

(honoraires à la charge du vendeur)

DPE : E et GES : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.450 euros et 2.000 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Le Puy en Velay 503612871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445941.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Nom du négociateur : NOISETTE Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur