Vente Maison 6 pièces 110 m² Villecerf (77250)

Maison en pierre à Dormelles, sans vis-à-vis, nichée dans la verdure. Terrasse apaisante, salon chaleureux, et grange de 65 m² sur un terrain de 3600 m². Un havre de paix à 15 minutes de Moret-sur-Loing à découvrir sans tarder.

Nichée dans un écrin de verdure à Dormelles, cette authentique maison en pierre séduit dés le premier regard par son charme intemporel et son environnement préservé, sans aucun vis à vis. A 15 minutes en voiture de Moret sur loing et proche de toutes les commodités.

Derrière cette façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue apaisante sur la foret. Idéale pour profiter de chaque instant en toute sérénité.

Le rez de chaussée propose une atmosphère conviviale avec un salon réchauffé par sa cheminée, une salle à manger baignés de lumière, une grande cuisine dinatoire donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau et un toilette indépendant .

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle de bain, véritable invitation à la détente.

Une seconde salle d'eau avec toilette complète ce niveau.

A l'extérieur, une superbe grange de 65 m² offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à vos projets ( maison d'amis, garage, salle de sport) ainsi qu'un atelier, idéal pour vos activités privées, trois caves, le tout sur un terrain de 3600 m².

Un bien rare, alliant authenticité, charme et nature, à découvrir sans tarder.

Prix: 565 000 euros Honoraire à charge vendeur

DPE E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurelie PRESLE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurelie PRESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790580310 MEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurelie PRESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790580310 MEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PRESLE Aurelie

Honoraires à la charge du Vendeur