Vente Maison 4 pièces 95 m² Saint jean de vedas (34430)

Maison T4 de 95m2 sur 195m2 de terrain à Saint Jean de Védas.

Mitoyenne d'un coté, cette maison est idéalement située, au calme tout en étant proches de tous les commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée:

- d'un grand séjour/cuisine avec placards baigné de lumière

- d'une buanderie de 8m2 pouvant faire office de chambre de dépannage

- d'un WC séparé

A l'étage:

- 3 belles chambres dont 2 avec vue sur la nature

- une grande salle de bain avec double vasque, douche ET baignoire

- d'un 2ème WC séparé

La maison profite d'un garage et offre la possibilité de garer plusieurs véhicules devant la propriété avec un portail électrique fermé le soir.

Ce bien profite d'un accès privilégié à la future voie verte qui permettra à terme de rejoindre Fabrègues en vélo ou le tramway de Saint Jean de Védas.

DPE: B et A

Taxe foncière: 2053 euros

335 000 euros FAI

Tel: O6 65 14 39 96

Cette annonce référence 295078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92030877200010.

Prix du bien : 335 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025

Score DPE : 122 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL RIGAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant