Vente Maison 4 pièces 98 m² Marignier (74970)

Découvrez une maison pleine de caractère à Marignier, avec un bel espace extérieur de 1849 m². Profitez d'un potentiel d'aménagement avec un sous toit et une grange, le tout dans un environnement paisible et connecté à la nature.

Découvrez cette superbe maison datant d'environ 1850, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Située dans un cadre paisible, elle garantit un style de vie serein avec une connectivité avec la nature.

Dotée d'une surface habitable de 98 m², cette maison offre 2 grandes chambres ( possibilité d'une troisième).D'une véranda de 8m2 et d'un sous toit d'environ 40m2 aménageable. Profitez de l'agréable terrain de 1849m2, sur lequel vous trouverez une grange avec actuellement un garage de 17m2, une cave et un atelier le tout pour 25m2, à l'étage, 2 pièces représentant 39m2 avec normalement la possibilité de la réhabilitée en habitation ( en attente de la réponse de la Mairie ). Les espaces extérieurs incluent également une biodiversité.

Des photos supplémentaires seront mises en ligne dans un future proche. Le DPE sera fait le 20/04/2026

Commodités proches et facilement accessibles, cette maison incarne le charme authentique.

Cette annonce référence 329818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034.

Prix du bien : 396 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026

Score DPE : 473 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAUDE SECHERESSE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant