Vente Maison 7 pièces 184 m² Hillion (22120)

Profitez d'un havre de paix avec cette maison individuelle de 184 m² à Hillion, rénovée en 2020, offrant un parc privé de 7241 m² et un studio indépendant, parfait pour recevoir ou créer un gîte.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 184 m² avec vue sur son parc , construite en 1977 et rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur un parc verdoyant sur la commune d'Hillion proche de saint René et l'ensemble de ses services.
Située dans un secteur appréciable dans la campagne, cette propriété allie charme et confort pour vous offrir un havre de paix.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 46 m² avec accès sur la véranda de 30 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
La cuisine indépendante aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine avec accès sur une terrasse de 26 m2 exposée sud, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant complète le rez de chaussée.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent dont une avec sa salle d'eau privative, un wc et un espace de 30 m2 transformé en studio avec sa cuisine, sa chambre, un wc et salle d'eau équipé de son escalier extérieur permettant un accès indépendant à la maison qui vous permettra de recevoir de la famille ou de réaliser un gîte.

Un sous-sol complet de 100 m2, avec sa cave de 10 m², offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

Pour les amoureux de la nature, le terrain de 7241 m² vous permet de profiter d'un vrai parc privé avec des variétés d'arbres différents, possibilité de faire un jardin, un verger d'environ 2000 m2 et un bâtiment de 30 m2 pouvant servir d'abri pour des animaux.

DPE A : pompe à chaleur et production d'eau chaude installée en 2020.

Assainissement individuel à remettre aux normes

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert ou

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1087.00 et 1471.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Anthony HELBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 749 569
- SAINT BRIEUC
RCP CCI ASSURANCES -N° I8 4017133
TTC
Numéro de mandat : 2394

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON