Vente Maison 314 m² Chuelles (45220)

Cette maison de maître historique de Chuelles offre des volumes impressionnants et un cadre de vie agréable avec ses cinq chambres, une piscine et un parc arboré de 5000 m² à proximité des commerces et de l'école.

A seulement 1h30 de Paris,entre Montargis et Courtenay, au coeur d'un village de caractère du Loiret, se dévoile une maison de Maître, édifiée à la fin du XVIII siècle, idéalement située à quelques pas seulement des commerces et de l'école.
Cette imposante bâtisse de plus de 300 m² habitables a traversé les époques en conservant toute sa noblesse.
Dès l'entrée, les volumes imposent leur présence.
Un hall distribue deux salons de réception de 25 et 35 m², où moulures, hauteurs sous plafond et ouvertures généreuses créent une atmosphère chaleureuse et distinguée.
Un bureau intimiste de 14 m² complète cet ensemble.
La cuisine de 30 m², spacieuse et conviviale, s'impose comme un véritable lieu de de vie.
L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 20 et 25 m², chacune dotée de sa salle d'eau attenante, offrant confort et indépendance.
A l'étage, trois chambres lumineuses, aux surfaces comprises entre 18 et 24 m², prolongent l'élégance des lieux, accompagnées d'une salle d'eau et toilettes.
Sous les combles, les anciennes chambres du personnel ont été réhabilitées avec soin pour donner naissance à deux chambres supplémentaires de 18 et 23 m², disposant d'une salle d'eau avec wc.
Les vastes greniers, développant près de 180 m², offre un potentiel d'aménagement rare.
Le sous-sol comporte deux remarquables caves voûtées de 25 et 57 m² qui prolongent l'authencicité et l'histoire des lieux.
Elles se prêtent idéalement à la conservation de vins, la plus vaste aux dégustations ou à l'aménagement d'un lieu de convivialité d'exception.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'un atelier et d'un local technique.
Une piscine de 50 m² s'intègre harmonieusement au sein d'un parc clos et arboré d'environ 5000 m², véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux réceptions estivales.
Si la demeure est immédiatement habitable, des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir afin d'allier confort contemporain et respect du bâti ancien.
Mais bien plus que des mots, une visite s'impose...
et vous serez sous le charme !

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- L'immobilier Actif , Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans.
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85002119874).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 35004

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : centre ville, école, commerces

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros