Vente Maison 2 pièces 45 m² Noirmoutier en l ile (85330)

Découvrez cette charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et proche des plages. Idéale comme pied à terre ou pour un investissement locatif, elle dispose d'un séjour avec poêle et d'une cuisine ouverte équipée.

Noirmoutier (85330) quartier Château.

Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif.

D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d"une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC.

DPE note E - GES note B

Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement.

Budget : 310500 euros FAI dont 10 500 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 300 000 euros hors honoraires .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestionimmobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447327 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUNINE Marie-Amélie

Prix net vendeur : 300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui