Vente Maison 4 pièces 38 m² Villeneuve la garenne (92390)

Découvrez une péniche hollandaise de 38 m2, lumineuse et au calme, offrant tout le confort pour une navigation autonome. Avec sa terrasse de 20 m2 et son moteur performant, cet espace de vie sur l'eau est prêt à vous accueillir.

92390 VILLENEUVE LA GARENNE - PENICHE HOLLANDAISE – 38 M2 – LUMINEUSE - TERRASSE - NAVIGANTE – AUTONOME - CALME

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bateau-logement, de coque acier construit en 1911 en Hollande, de 16,80 mètres sur 3,59 mètres permettant une surface habitable d'environ 38 M2, amarré au port Sisley de Villeneuve la Garenne. Propulsé par un moteur Beta Marine de 90 CV, il est conçu pour naviguer en complète autonomie, avec tout le confort à bord.

Côté habitation, l'entrée se fait par la timonerie qui accueille une cuisine équipée très lumineuse grâce à de larges fenêtres, avec un accès direct à la terrasse sur deux niveaux, d'environ 20 M2. De là, un escalier descend au niveau inférieur abritant un séjour, une chambre dans le peak avant, un bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfants avec 2 lits superposés et une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont prévus dans toutes les pièces, le chauffage se fait par un poêle à bois et des convecteurs, l'isolation est en laine de roche, l'eau chaude est produite par un ballon électrique ou par le moteur en navigation, cette péniche hollandaise est prête à emménager. A noter que la hauteur sous barrot est de 1,65 M dans la salle de bain, 1,74 M dans la timonerie et 1,96 M dans le séjour.

Côté technique, le moteur date de 2009, compte environ 650 heures de navigation, consomme +/- 4 litres/heure et ses cuves de carburant contiennent 800 litres. L'arbre de transmission estneuf. L'autonomie électrique est assurée par deux panneaux solaires de 600 W, un convertisseur Victron de 3000 W et un parc de batteries de 300 Ampères, ainsi que par un groupe électrogène de 2000 W au besoin. Le réservoir d'eau claire est de 1000 litres. La dernière sortie en cale sèche, avec expertise de coque, a été faite en juillet 2022. Seule la peinture extérieure des œuvres mortes est à prévoir.

La péniche est amarrée en bout de quai côté Seine, et peut aisément partir naviguer.

Le loyer mensuel de l'anneau est de 450 €.

A proximité de l'A86, A1 et de l'A15, Tramway et bus à proximité, RER D à 15 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurence Pertuit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°498903467.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pertuit Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant