Vente Maison 5 pièces 122 m² Fontenay le vicomte (91540)

Cette maison de 2004, située en impasse à Fontenay-le-Vicomte, offre 4 chambres, un agréable espace de vie et une terrasse bien exposée. Parfaite pour une famille, elle est à deux pas des écoles et des commerces.

Située en impasse, Maison individuelle traditionnelle de 2004, parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, sur une parcelle de 574M2. Aucuns vis-à-vis.

Une entrée dessert un séjour salon, une cuisine, un cellier buanderie avec fenêtre, accès au garage, une toilette avec lave mains. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

A l'étage, sur dalle béton, un palier dessert 4 chambres de 10,11, 12 et 18M2, une toilette et une salle d'eau avec velux.

Un garage de 16M2 et deux places de stationnement privatives.

Une belle terrasse carrelée exposée Sud avec pergola ALU, accessible par la cuisine et le séjour.

Un chalet en bois sur dalle de 12M2 pour abriter le mobilier et l'outillage de jardin.

**Equipement** :

Porte d'entrée ALU, fenêtres et volets ALU, porte de garage motorisée ALU, clôture ALU (2022).

Nombreux rangements. (Placard dans trois chambres)

Radiateurs électriques à inertie, neufs.

VMC motorisée.

Aucune anomalie électrique, DPE C.

**Commodités** : A pied des écoles, arrêt de bus pour collège et lycée, commerces, chemins de randonnés sur sites classés protégés.

Fontenay le vicomte est idéalement situé entre Ballancourt sur Essonne et Mennecy. (Gare RER D, Piscine, cinéma, restaurants, bar à vin avec animations, commerces, espace culturel, sportif, conservatoire…)

Cette annonce référence 330112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTEL ASTIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant