Vente Maison 5 pièces 139 m² Marillac le franc (16110)

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied avec grand jardin et terrasse à Marillac Le Franc. Séjour spacieux, cuisine moderne et 3 chambres, dont une avec dressing. Idéal pour une vie paisible près de La Rochefoucauld.

OFFRE ACCEPTEE !!! Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957m².

Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse.

La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.

Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort.

Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien.

La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin.

Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018.

Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. A 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux.

A 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne.

Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605864 )

Nom du négociateur : BEDUIT Christine

Prix net vendeur : 267000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant