Description T5 à Marillac le franc
Charente, proche La Rochefoucauld, maison de plain-pied 139 m², garage, carport, terrain 2957m²
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied avec grand jardin et terrasse à Marillac Le Franc. Séjour spacieux, cuisine moderne et 3 chambres, dont une avec dressing. Idéal pour une vie paisible près de La Rochefoucauld.
Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957m².
Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse.
La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort.
Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien.
La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin.
Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018.
Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. A 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux.
A 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605864 )
Nom du négociateur : BOUTHINON Christiane
Prix net vendeur : 267000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Exceptionnel, à côté de La Rochefoucauld, à Marillac Le Franc, magnifique maison de plain-pied de 139 m² avec un garage attenant, un carport, une terrasse et un beau terrain de 2957m².
Vous trouverez une entrée, un splendide séjour lumineux de 19 m² avec baie vitrée, une cuisine aménagée de 15.60 m² ouverte sur une pièce de vie confortable avec salon de plus de 41m² soigneusement décoré donnant sur le jardin et la terrasse.
La partie nuit se compose d'un couloir, d'un wc, d'une grande salle d'eau de 9.60 m² avec douche, sèche serviette et meuble deux vasques, une chambre de 11.65 m², une chambre de 12 m², une chambre de 12 m² avec grand dressing et sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur.
Une buanderie aménagée de grands rangements pour la partie lingerie vient compléter cet ensemble pour plus de confort.
Un garage de 46 m² avec porte automatique correspondant à la maison par la buanderie, un carport et un cabanon de jardin s'ajoutent à ce bien.
La grande terrasse carrelée en partie couverte donne sur le jardin entretenu avec soin.
Les huisseries en alu et pvc, double vitrage, le chauffage se fait par poêle à granulés et radiateurs à inertie pour plus d'économies. L'assainissement individuel est conforme. La toiture et l'isolation ont été refaite en 2018.
Proche des commerces, écoles, ramassage scolaire. A 4.5 kms de La Rochefoucauld, à 7.5 kms de la voie rapide pour tous vos trajets vers Poitiers, Angoulême, Bordeaux.
A 20mn se trouve le golf de La Prèze pour les passionnés et à deux pas de La Dordogne.
Venez poser vos valises dans ce havre de paix : contactez-moi rapidement pour visiter
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605864 )
Nom du négociateur : BOUTHINON Christiane
Prix net vendeur : 267000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 139m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2957 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830033715262
- Mise à jour 20/07/2026 à 13:24
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 035 €
3 minQualité de connexion internet à Marillac le franc (Charente 16)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
BOUTHINON Christiane
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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