Vente maison de prestige 10 pièces 360 m² Brantome en perigord (24310)

Au c?ur de Brantôme, cette propriété rare combine charme et potentiel. Avec de vastes espaces techniques au rez-de-chaussée et un logement chaleureux à l'étage, elle permet d'envisager un projet résidentiel ou professionnel dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord.

A vendre, en exclusivité, au coeur de Brantôme, là où la Dronne enlace délicatement la cité et lui vaut le surnom de Venise du Périgord, certaines adresses se distinguent par leur présence, discrètement, naturellement.

........Cette propriété en fait partie.

Organisé autour d'une cour intérieure pleine de charme, l'ensemble immobilier offre une architecture cohérente et structurée, typique des bâtisses de caractère de la région.

***Le rez-de-chaussée propose de vastes volumes actuellement dédiés à des espaces techniques, ateliers et dépendances.

Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets : activité professionnelle, transformation en lieu de réception, ou développement d'une activité touristique.

***A l'étage, une habitation indépendante accueille des espaces de vie lumineux et chaleureux, comprenant un séjour avec cheminée, plusieurs chambres, pièces d'eau et espaces fonctionnels.

L'ensemble séduit par la qualité de ses volumes, le cachet de la pierre et son organisation, permettant d'envisager aussi bien une résidence de caractère qu'un projet à dimension professionnelle ou patrimoniale.

Un bien rare, offrant une véritable liberté de projection, dans l'un des secteurs les plus prisés du Périgord.

DPE E

GES E

Taxe foncière : 5341 euros/an

Pour plus de renseignements et/ou l'organisation d'une visite, contactez Lea RICCARDI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5150 euros et 6980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446694LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICCARDI Lea

Précision localisation : Brantôme-en-Périgord

Honoraires à la charge du Vendeur