Vente Maison 4 pièces 80 m² Brienon-sur-armancon (89210)

Exposition plein sud et un grand terrain de 6000 m² pour cette maison individuelle à rénover à Brienon-sur-Armançon. Son espace habitable de 80 m², avec salon/Séjour et cheminée, présente un fort potentiel à exploiter.

Située à Brienon-sur-Armançon entre Sens et Auxerre, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon/séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.

- A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé.

- En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage

Équipements :
- Cheminée à bois
- Toiture rénovée

Extérieurs :
Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées.

À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.
Diagnostic : Bien non soumis au DPE.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679

Surface terrain : 5982 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON