Vente Maison 3 pièces 54 m² Fresnes (21500)

Maison au calme à Fresnes, offrant un potentiel d'aménagement avec une chambre et la possibilité d'en créer une seconde. Parcelle de 647 m² avec garage. Emplacement stratégique à 1h de Paris en TGV.

A VENDRE MAISON A 8KM DE MONTBARD - Entre Montbard et Venarey les Laumes, au calme. Petite maison comprenant : Séjour, bureau, cuisine et salle de bains. A l'étage : Une chambres dans les combles, possibilité d'en faire une deuxième facilement. 2 caves en dessus. Garage et terrain attenant. Maison construite sur une parcelle de 647m². TGV à 1h de Paris gare de Lyon puis Taxi TGV, et 40min de la gare de Dijon.

Classe énergie G. Classe émission gaz à effet de serre C. Chauffage électrique. Diagnostic réalisé le 22 mai 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100€ et 4230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.

Mandat 25622

Prix du bien : 59 500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro SIREN de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro : 814 220 091. Contactez Christian GOUTTENOIRE - Reservoir Immo Montbard