Vente Maison 4 pièces 123 m² Aigurande (36140)

Maison à rénover au coeur d'Aigurande avec garage et grange. Exposition sur la place du village, parfaite pour famille ou projet commercial. Commodités variées à deux pas, et cadre paisible.

Vous envisagez de vous installer au coeur d'un village vivant avec toutes commodités, je vous propose une grande maison à rénover entièrement à l'exception des toitures et du double vitrage en place, avec garage, grange et courette, sur la grande place du village d'Aigurande.
La bâtisse présente un rez-de-chaussée jusqu'ici dédié à une activité de bar avec deux salles, cuisine et salle d'eau, wc, avec possibilité d'acquérir une licence IV mais qui peut bien sûr être transformé pour toute autre activité commerciale, libérale ou devenir le rdc de votre habitation.
Au premier vous trouverez un dressing et deux chambres, une avec vue courette et l'autre avec vue sur la place et les terrains de tennis, grenier à aménager au-dessus.
Si la maison ne dispose aujourd'hui que d'une courette pour extérieurs, vous aurez le choix de remettre la grange en état ou à l'inverse de l'abattre pour vous faire un jardin.
La vie est paisible et vivante à la fois dans cette commune d'un peu plus de 1300 âmes avec ses magnifiques paysages environnants, avec ses différents commerces, boucherie, boulangerie, supermarché et supérette, magasins d'équipement de la maison et bricolage, coiffeur, fleuriste, auto-école, garagistes, banques, différentes professions médicales, écoles et collège, en bref tout ce qu'il faut pour une vie de famille à la campagne, à une demi-heure à peine d'Argenton -Sur-Creuse, de La Châtre et du Lac D'Eguzon, 38min de Guéret.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (EI) (+33 (0)34)
- agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: 852834845) pour répondre à vos demandes

Numéro de mandat : 153

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10.42 %
Bien En copropriété : NON