Description T4 à Brassy
Située sur la commune de Brassy, dans le charmant hameau Le Mont, à proximité des lacs et de toutes les commodités (commerces de proximité, crèche, écoles primaires, épicerie, boulangerie, bar/restaurant, pizzeria, tabac), votre Conseillère BL-Agents vous propose cette jolie maison à rénover d'environ 111 m², élevée sur garage et écurie.
Description du bien :
Au rez-de-jardin :
Un garage permettant le stationnement d'un véhicule
Une écurie
Un espace bricolage / stockage
À l'étage :
Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 55 m², comprenant séjour, salon et cuisine
Un espace WC – buanderie
Une salle de bain
Un couloir desservant :
Deux chambres d'environ 14 m²
Une troisième chambre de 15 m²
Au-dessus :
Un grenier isolé, offrant un potentiel de stockage supplémentaire
Équipements :
Huisseries en double vitrage
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques
Assainissement individuel fonctionnel, à mettre en conformité
Extérieurs :
Jardin à l'arrière de la maison d'environ 320 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante
? Un bien offrant de beaux volumes et un réel potentiel, parfait pour un projet de rénovation au coeur du Morvan.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5090.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jenny Ternois
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 617 787 AUXERRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1001
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 111m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 690 m2
- Réf. annonce ParuVendu VM85986
- Mise à jour 30/06/2026 à 13:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 405 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Brassy (Nièvre 58)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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