Vente Maison 6 pièces 204 m² Epinal (88000)

Profitez d'un cadre de vie plaisant avec cette maison spacieuse de 5 chambres, lumineuse et chaleureuse, située au calme, à deux pas du centre-ville. Terrain arboré et sous-sol complet, une belle opportunité à 235 000 €.


À VENDRE Maison familiale spacieuse à moins de 2 km du centre-ville d'Épinal
Idéalement située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison de 204 m2 habitable vous offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, commerces accessibles en moins de 5 à 10 minutes, et arrêt de bus à seulement 200 mètres.
Descriptif détaillé :

Rez-de-chaussée :

Grand couloir desservant une pièce de vie lumineuse de 46 m2 avec accès à deux terrasses (avant et arrière EST-OUEST)

Cuisine aménagée Schmit de plus de 14 m2, facilement ouvrable sur le salon, pouvant créer un espace de vie de plus de 60 m2

Deux chambres (14 et 15 m2), dont une actuellement aménagée en salon, avec accès terrasse

Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne

WC séparé

Étage :

Trois chambres spacieuses, de 12 à 17 m2, dont une avec dressing de 8 m2

Salle de bains avec douche et WC

Grand grenier offrant un potentiel d'aménagement idéal pour une salle de jeux ou un bureau

Sous-sol (130 m2) :

Garage trois voitures avec porte motorisée

Atelier, cave et chaufferie

Un monte escaliers électrique a été installé du sous sol au rez-de-chaussée

Points forts supplémentaires :

Chauffage central au fioul avec chaudière basse température Viessmann

Toiture isolée et charpente traditionnelle

Fenêtres et portes en PVC neuves (2019)

Tableau électrique refait récemment

Terrain arboré de 700 m2 avec deux terrasses de 40 m2 chacune

Construction solide datant de 1972 (murs en moellons, vide d'air, mur en brique)

Maison entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction

Quelques rafraîchissements intérieurs ainsi que la révision de certaines murettes extérieures sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien selon vos goûts.
(Les photos et 9 ont été retouchés par IA) afin de vous aider à vous projeter.

Prix : 213 500 € (frais d'agence inclus, charge vendeur)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale confortable dans un environnement paisible et lumineux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou email.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par COLLOT Samyr - EI - NoRSAC: 495 409 765, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Samyr COLLOT