Vente Maison 3 pièces 57 m² Poitiers (86000)

86000 POITIERS – SECTEUR MONTMIDI – MAISON 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – SURFACE 56 M² – PARCELLE 598 M² – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – CAVE – COMBLES AMÉNAGEABLES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 57 m², édifiée dans les années 1930, sur une parcelle de 598 m² située dans le secteur recherché de Montmidi à Poitiers.

Les points techniques :

- chauffage par cheminée (séjour) + cheminées décoratives dans les chambres,

- ballon d'eau chaude 100L,

- menuiseries PVC double vitrage,

- volets battants bois,

- porte d'entrée PVC,

- travaux de rénovation énergétique à prévoir (éligible aux aides de l'État).

Le bien est réparti de la manière suivante :

- une entrée sur cuisine séparée de 13m²,

- un salon / séjour de 10,3m²,

- seconde entrée sur dégagement (1,84m²),

- deux chambres de 14,24m² et 14,6m²,

- une salle d'eau avec WC de 2,39m².

Annexes :

- une cave de 15m²,

- des combles aménageables 12m² (potentiel bureau ou chambre supplémentaire).

Côté extérieur :

- une parcelle arborée de 598 m²,

- terrain constructible,

- jardin.

À noter :

- bien à rénover avec potentiel de valorisation après travaux,

- raccordement possible au gaz de ville,

- dispositifs d'aides mobilisables pour la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ…),

- terrain situé en zone UB avec certificat d'urbanisme opérationnel déposé et validé pour un projet de construction.

Environnement :

Secteur Montmidi, àproximité immédiate de la gare (1km) et du centre-ville de Poitiers, avec accès rapide aux commodités, écoles et transports.

La taxe foncière actuelle s'élève à seulement 132 €, un montant particulièrement avantageux lié à la situation personnelle de la propriétaire actuelle. À titre indicatif, la taxe foncière pour ce type de bien se situe habituellement entre 700 € et 1 200 € par an.

Bien adapté pour projet de rénovation ou investissement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Daniault Morgane

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant