Vente Maison 7 pièces 303 m² Saintes (17100)

EXCLUSIVITE SAINTES 17100

Maison spacieuse de 5 pièces avec dépendance / local d'activité de 3 pièces.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations.

Elle comprend :

Un vaste séjour-salon de 84 m² avec cheminée, lumineux et chaleureux

Une cuisine aménagée et équipée de 26 m²

Une mezzanine de 18 m² offrant un espace modulable

Un cellier et une arrière-cuisine pratiques

Trois chambres confortables

Une salle d'eau fonctionnelle

Une cave et un grenier completant ce bien

A l'extérieur :

Un garage

Un abri de jardin

Une dépendance de 55 m² composée de 3 pièces habitables, idéale pour un usage professionnel ou locatif (loyer potentiel de 590 euros)

Les prestations techniques :

Fenêtres aluminium double vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage mixte pompe à chaleur air/air et fuel

Le tout est édifié sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 672 m², avec possibilité de division parcellaire.

Budget : 334990 euros honoraires charges vendeurs.

DPE classes E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 01/01/2021 entre 6580 et 8 980 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, ou par courriel à .

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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Mandat réf : 446977 -Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Nom du négociateur : TURPIN Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur