Vente Maison 3 pièces 74 m² Bassens (33530)

Maison de plain-pied entièrement rénovée en 2024, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Pièce de vie lumineuse, véranda idéale, chambres avec rangements et salle d'eau moderne. Confort moderne tout en bénéficiant d'un environnement calme.

A Bassens, au fond d'une impasse résidentielle très calme, maison de plain-pied avec garage, entièrement rénovée en 2024, sans aucun travaux à prévoir.

A proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

La maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble se prolonge par une véranda de 11 m² exposée Est, idéale en salon d'été.

Deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne composent l'espace nuit. Un troisième chambre est réalisable dans le garage attenant.

Les extérieurs sont répartis à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant un usage simple et fonctionnel au quotidien.

Le bien est agrémenté de tout le confort moderne et équipements :

Climatisation réversible (double split),

VMC hygroréglable,

Volets roulants électriques,

Double vitrage (véranda incluse avec panneaux réfléchissants en toiture),

Système d'alarme avec détection de chocs et vidéo.

Maison clé en main, rénovée avec soin en 2024, idéale pour une installation immédiate sans travaux dans un environnement calme.

275.000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Didier Bernaud au : ou, par courriel à ; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier Bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°3BPA SAINT SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat 6 / 10 réf : 447669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Didier Bernaud (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation.

Didier BERNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515309813 LIBOURNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERNAUD Didier

Honoraires à la charge du Vendeur