Vente Maison 10 pièces 218 m² Montussan (33450)

Cette maison de caractère à Montussan offre un fort potentiel avec 218 m² habitables et un terrain rare de 2 533 m². Profitez d'une pièce de vie lumineuse et de dépendances pour concrétiser vos projets. Opportunité à saisir : 450 000 €.

À VENDRE – Maison de caractère avec fort potentiel à Montussan (20 min de Bordeaux)
Située sur la commune recherchée de Montussan, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette propriété de 218 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou projets familiaux ambitieux.
? Les atouts du bien :
Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir
3 belles chambres aux volumes généreux
Une cuisine spacieuse à aménager selon vos envies
Plus de 80 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, extension, location…)
- Un terrain rare sur le secteur :
Parcelle principale de 2 533 m²
Possibilité d'acquérir 3 000 m² supplémentaires en zone naturelle
30 % d'emprise au sol, soit environ 750 m² constructibles
- Extérieurs :
Piscine 6x12 à rénover, idéale pour valoriser encore davantage le bien
-Un potentiel exceptionnel :
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un projet de division parcellaire, de promotion ou une grande résidence familiale avec dépendances.
- Environnement calme, proche des commodités et axes rapides vers Bordeaux.
? À visiter sans tarder – fort potentiel de valorisation !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790

Surface terrain : 2533 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON