Vente Maison 9 pièces 197 m² Benet (85490)

Découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée avec deux gîtes, offrant un potentiel locatif intéressant. Profitez d'une piscine, d'un jardin arboré et d'un cadre agréable avec vue sur la campagne.

MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE AVEC GITES DEPENDANCE GARAGE ET PISCINE :
Entièrement rénovée cette maison avec gîtes d'environ 200 m2 habitable comprend au RdC : vaste entrée avec placard/buanderie et wc indépendant avec lave main, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse d'environs 40 m2 avec piscine et d'une veranda... Au 1er étage : Palier suivi de deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un premier gîte indépendant de 40 m2 environs offrant : Un salon/séjour salle à manger et son poêle à bois avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec un wc et une chambre mansardée. Terrasse privative.
Un second gîte indépendant d'environs 60 m2 offrant : Un salon/séjour salle à manger et son poêle à bois avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau,  un wc indépendant, une chambre et une mezzanine. Terrasse couverte privative.
L'extérieur est composé d'un joli jardin clos et arboré avec une dépendance à rénover, une piscine avec dôme, un terrain de pétanque et un double garage...
Le plus : Très belle rénovation avec des matériaux de qualité, gîtes rentables (clients en portefeuille) vue dégagée sur la campagne...  DPE 143 C / GES 4 A.  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2320 € et 3180 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Sylvain FAITY ou ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Prix net vendeur : 390000 euros

Nom du négociateur : FAITY SYLVAIN
Taxe foncière : 900 euros