Vente Maison 6 pièces 114 m² Anet (28260)

Cette charmante maison en pierres à Oulins offre un fort potentiel de rénovation. Avec ses 2 chambres, un grand espace mansardé et un jardin arboré, elle est idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Située à Oulins, à 5' d'Anet, cette maison pleine de charme, toute en pierres apparentes, offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour les amateurs de l'ancien, pour une résidence principale ou une résidence secondaire !

LA MAISON PRINCIPALE :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'un agréable salon-salle à manger (avec cheminée) d'environ 35 m², offrant un bel espace de vie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite spacieuse de près de 17 m² avec sa salle de bains et douche (de 6,5m2). Un coin buanderie avec WC est également présent.

À l'étage, un grand espace mansardé d'environ 34 m² au sol laisse libre cours à vos envies d'aménagement (2 chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux…). Vous disposerez également d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce arrière pouvant faire office de dressing.

À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique jardin arboré.

Une cave voûtée et un puits apportent un cachet supplémentaire à cette propriété.

LES DEPENDANCES :

Une superbe grange indépendante d'environ 60 m² au sol, entièrement à rénover, offre de nombreuses possibilités (atelier, habitation, stockage…).

Une seconde grange, attenante à la maison, d'environ 29 m² (actuellement accessible seulement depuis la rue) vient compléter cet ensemble.

LES + :

• Toitures récemment refaites

• Deux belles granges (60 m² et 29 m²)

• Une cave voûtée

• Un puits

• Un fort potentiel d'aménagement

LE GROS + :

La grange indépendante d'env 60m2 pourrait être divisée et revendue, ou tout simplement louée.

Un grand plus pour financer les travaux de rénovation.

Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image !

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 330392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE VAN DE WALLE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 92202285000015.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026

Score DPE : 307 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE VAN DE WALLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant