Vente Maison 6 pièces 150 m² Civray (86400)

Charmante maison en pierre de caractère de 150 m², parfaite pour une famille, offrant quatre chambres et un jardin arboré. Deux niveaux aménageables indépendamment. Confort moderne alliant authenticité, prête pour un nouveau projet de vie.

Maison en pierre de 150 m² – Jardin clos – 4 chambres – Possibilité de deux logements

À la recherche d'une maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités ?

Cette maison en pierre d'environ 150 m² saura séduire une famille en quête d'espace, mais aussi un acquéreur souhaitant créer deux logements ou développer un projet locatif.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, ainsi que des espaces facilement adaptables selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 773 m² comprenant la maison, idéal pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois, du double vitrage, du tout-à-l'égout et d'équipements qui permettent d'emménager sereinement.

À proximité des commerces, des écoles et des services de Civray, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien.

Les + du bien :

- Maison en pierre pleine de charme

- Environ 150 m² habitables

- 4 chambres

- Terrain clos de 773 m²

- Arrière cuisine et buanderie

- Grand garage de 40 m² avec porte motorisée

- Pompe à chaleur et poêle à bois

- Volets électriques récents

- Portail électrique

- Double vitrage

- Tout-à-l'égout

- Adoucisseur

- Possibilité de créer deux logements

- Idéal famille ou investissement

Une maison aux multiples possibilités qui mérite d'être découverte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite : 06.03.77.03.43, jours de semaine et week-end

Cette annonce référence 330792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL BARTHEL (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 99494146600017.

Prix du bien : 136 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GABRIEL BARTHEL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant