Vente Maison 6 pièces 140 m² Foecy (18500)

cette maison spacieuse de 140.66 m² à foecy dispose d'un jardin clos de 2085 m² et offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités. ideal pour un investissement en viager occupant.

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Femme de 87 ans ;

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FOECY (18500) - Maison 140.66 m² - 6 pièces - 4 chambres - jardin clos 2085 m² - Dépendances - 2 Garages - Sous-sol -

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Maison, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, la maison possède une entrée coté véranda,une cuisine séparée, un couloir desservant 1 chambre, un séjour, une salle à manger, une salle de bain avec WC.

- Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec une pièce d'eau et un WC.

- En extérieur, un jardin clos de 2085 m², deux garages, une dépendance, un atelier, un cabanon et un sous-sol avec cave, chaufferie et une pièce supplémentaire.

- Huisseries : - PVC double Vitrage -

- Chauffage : - Centrale au gaz de ville -

- Eau chaude : - Gaz de ville -

- Assainissement : - Tout à l'égout -

- Fibre optique : - oui -

- Cheminée : - Insert -

Le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Vous restez proche des commodités.

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DPE : E / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».

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L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

- Capital initial * : 32 000 euros (*hors honoraires)

- Mensualité : 809 euros

Valeur Vénale : 160 000 euros

valeur économique : 112 900 euros

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*Honoraires de 13 600 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 160.000 euros) à la charge de l'acquéreur.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros."

- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;

- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;

- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;

- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 407 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DACHEUX Hugo

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui