Vente Maison 6 pièces 114 m² Baneuil (24150)

Maison plain-pied des années 70 au calme en impasse, sur 2,5 hectares. Parfaite pour accueillir vos animaux, elle dispose d'un grand jardin, d'une terrasse et d'un double garage. Proximité des commodités à 3 km.

SOUS OFFRE/SOUS COMPROMIS DE VENTE

24150 Baneuil Exclusive; Jolie maison plain-pied des années 70 avec beaucoup de potentiel!

Prix 238 .000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

La maison est située au calme, mais pas isolée, au bout d'une impasse,

sur un terrain de 2,5 hectares (composé de bois et de prairies).

Idéal pour ceux qui souhaitent avoir des animaux ou chevaux. Diverses commodités se trouvent à seulement 3 km.

Elle se compose de :

- Entrée et couloir,

- 3 chambres,

- Salle de bains,

- Cuisine indépendante,

- Salon lumineux avec cheminée,

- Cellier , buanderie et chaufferie,

- Pompe à chaleur (chauffage économ.)

Extérieurs et dépendances :

- Grande terrasse autour de la maison (deux côtés),

- Magnifique jardin avec arbres centenaires, prairie et bois,

- Double garage 40 m² + atelier 18 m².

- grande réservoir récupération de l'eau enterré

- Assainissement individuel

- Piscine possible

Points forts : tranquillité, grand terrain, volume, potentiel d'aménagement.

Ecole maternelle dans le village, commerces et collège a 3km.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE D233 et GES B 9. Estimation des coûts annuels: entre 2390 et 3290 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446565.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SCHWENCKE Martina

Honoraires à la charge du Vendeur