Vente Maison 4 pièces 73 m² Pont sainte maxence (60700)

Proche de la gare, cette maison de ville de 73 m² offre 3 chambres et un environnement lumineux. Actuellement louée avec une bonne rentabilité, elle est idéale pour un primo investisseur ou pour une résidence principale.

Maison de ville 73 m² ! Proche gare

Pont-Sainte-Maxence :

Idéalement située à proximité immédiate de la gare (accessible à pied), cette charmante maison de ville de 73 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

Accès à une cave

A l'étage :

3 chambres

Salle d'eau avec WC

Équipements

Double vitrage PVC

Chauffage gaz

Cave

Situation locative

Actuellement loué : 970 euros / mois

Possibilité :

d'acquérir le bien occupé (idéal investisseur)

ou libre de toute occupation

Performance énergétique

DPE : E (299 kWh/m²/an)

GES : E (65 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie :

entre 1 454 euros et 1 968 euros par an

Points forts

Proximité gare à pied ?

3 chambres

Bonne rentabilité locative

Idéal primo investisseur ou projet patrimonial

Prix de vente : 140 000 euros net vendeur ainsi que 7000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix de vente : 147 000 euros charge vendeur

Une opportunité à saisir rapidement sur le secteur !

DPE E 299 GES E 65

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 454 euros et1 968 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alvine DEIVA, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alvine DEIVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819859844 COMPIEGNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446693. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alvine DEIVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DEIVA Alvine

Prix net vendeur : 140000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui