Vente maison de prestige 9 pièces 237 m² Savonnieres (37510)

Maison authentique de 240 m2 à Savonnières, offrant un cadre de vie paisible avec jardin paysagé et piscine. Profitez d'une atmosphère chaleureuse avec 7 chambres et des espaces lumineux, tout en restant proche de Tours.

Maison Albertine - Maison familale à Savonnières
Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir cette maison de 240 m2, idéalement située sur la commune de Savonnières. Située dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée l'atmosphère chaleureuse vous séduit par une pièce de vie spacieuse où les poutres apparentes et la cheminée insert rappellent l'élégance d'antan. Ce salon communique harmonieusement avec une vaste cuisine dînatoire baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel, accueille une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de bain avec douche, permettant une vie de plain-pied confortable et sereine.
L'étage se déploie en plusieurs chambres supplémentaires et salles d'eau, offrant ainsi un total de sept chambres pour répondre à tous vos projets, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces de travail ou de loisirs.
À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix. Une sublime terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de réception pour s'ouvrir sur une piscine. En lisière de propriété, un espace boisé privatif vient renforcer ce sentiment de dépaysement.
L'aspect pratique est parfaitement assuré en contrebas par deux garages fermés situés côté rue, complétant les prestations de ce bien.
Cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de volumes et de sérénité aux portes de Tours. Commune attracyante avec ses écoles, commerces et ses nombreuses spécialités médicales : 5 médecins généralistes, 1 cardiologue, 3 infirmières, 1 osthéopathe, 7 kinésithérapeutes, 1 orthophoniste.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D-212 / CLASSE CLIMAT C-29 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 670 et 5 020 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
639 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 620 000 euros et un forfait d'honoraires de 19 000 euros T.T.C à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 20000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.23 %
Prix net vendeur : 620000 euros
Taxe foncière : 1418 euros