Vente Maison 8 pièces 280 m² Montbeliard (25200)

Investissez dans cet ensemble immobilier unique, comprenant 2 maisons indépendantes avec un potentiel de 3ème logement à créer. Idéalement situé à 5 minutes de Montbéliard, cet endroit paisible et verdoyant est parfait pour les familles.

OPTIMHOME vous propose cette habitation composée de 2 maisons indépendantes, dont 1 disponible de suite, la 2eme étant louée avec fin bail aout 2027. Possibilité de créer un 3-ème logement

Ce bien est situé à Allondans à 5 minutes de Montbéliard – Environnement calme et verdoyant

ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS INDÉPENDANTES

Une ancienne ferme rénovée, offrant plus de 282 m² habitables, divisée en 2 habitations indépendantes, avec combles et dépendances aménageables permettant de créer un 3eme logement :

Maison 1 – 130 m² (disponible de suite, était louée 860 € / mois)

• Grand séjour lumineux de plus de 40 m²

• Cuisine avec accès terrasse

• 2 chambres + mezzanine

• Salle de bain + WC

• Comble de 120 m² aménageable

• Dépendance de 100 m² et grenier de 120 m² exploitables pour création d'un 3 eme logement

Maison 2 – 152 m² (louée 890 €/mois)

• Salon/salle à manger 39 m²

• Cuisine indépendante de 20 m² avec terrasse

• 3 chambres

• Mezzanine

• 1 salle de bain et 1 salle d'eau

• 2 WC

• Buanderie

• Garage de 35 m²

CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Chauffage au fioul (sol + radiateurs)

• Toitures rénovées (2000 et 2020)

• Volets roulants solaires

• Nombreuses places de parking

• DPE : D

CADRE DE VIE À ALLONDANS :

• Village paisible entouré de nature

• À 5 minutes de Montbéliard (commerces, gare, autoroute)

• Idéal pour familles ou projets de vie intergénérationnels

• Nombreuses possibilités de promenades, randonnées, cadre sain

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe LAPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 018 711 Greffe de BELFORT) (réf. 606187 )

Nom du négociateur : LAPIERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant