Vente Maison 6 pièces 117 m² Seur (41120)

Charmante maison à réinventer dans un cadre verdoyant. Avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, elle offre un espace lumineux et agréable. Un grand garage et des travaux à prévoir vous permettent d'imaginer votre projet selon vos envies.

Charmante maison à réinventer entre Les Montils et Cellettes

Située dans un environnement calme et verdoyant, entre Les Montils et Cellettes, cette maison pleine de charme n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Elle offre aujourd'hui 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ème selon vos besoins, moyennant quelques aménagements.

L'intérieur séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère agréable, avec une maison tournée vers la nature et ouverte sur son environnement.

Des travaux sont à prévoir, notamment en rénovation énergétique, vous laissant ainsi la liberté de repenser les espaces à votre goût. A noter : une grande partie de l'installation électrique a déjà été refaite, un vrai plus pour votre projet.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage, idéal pour le stationnement mais aussi pour créer un bel espace atelier ou de stockage.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, à la recherche de calme et de potentiel, à seulement quelques minutes des commodités.

A découvrir sans tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , ou, par courriel à

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prix du bien : 120 900 euros

Honoraires 8,92% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros

soit 111 000 euros Hors honoraires

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025

Consommation énergie primaire : G pour 417 kWh/m²/an

Emissions degaz à effet de serre GES: G pour 117 gCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830 euros et  7940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E0730111Y

Logement à consommation excessive : classe G

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446510 LELO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(8.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Nom du négociateur : LOYAU Léa

Prix net vendeur : 111000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui