Vente Maison 10 pièces 243 m² Gravelotte (57130)

Cette maison de caractère à Gravelotte offre un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses deux entrées indépendantes. Un grand jardin clos et un garage complètent ce bien qui se prête à divers projets familiaux ou locatifs.

Située sur la très recherchée commune de Gravelotte, à seulement une dizaine de minutes de Metz, cette maison de caractère offre un potentiel particulièrement attractif.

Prix négociable, dans la limite du raisonnable.

Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets de vie ou d'investissement :

Accueillir un proche tout en conservant son indépendance,

Habiter une partie et louer l'autre pour optimiser son financement,

ou encore créer des logements distincts pour générer des revenus locatifs intéressants.

Avec une surface généreuse d'environ 245 m² habitables complétée par 75 m² d'annexes, cette propriété séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté de murs typiques de la région, offrant charme et intimité.

Le bien dispose également d'un grand garage, d'une grange, de dépendances ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Gravelotte est une commune dynamique et agréable à vivre, reconnue pour son cadre historique et sa qualité de vie. Vous y trouverez :

Une école, des activités périscolaires et un tissu associatif actif,

Une boulangerie, des commerces ambulants de produits locaux,

Un restaurant avec terrasse,

Des professionnels de santé, micro crèche.

Côté transports, la commune est desservie en semaine comme le week-end par le réseau Le Met, reliant directement la gare de Metz-Ville et ses établissements scolaires, avec correspondance vers les hôpitaux et campus universitaires.

En voiture, l'accès rapide aux axes A31 et A4 ainsi qu'à la zone commerciale d'Augny constitue un véritable atout.

Scolarité :

Maternelle et périscolaire à Gravelotte,

Écoles primaire et élémentaire à Rezonville,

CM1/CM2 à Vernéville, avec ramassage scolaire assuré.

Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement à fort potentiel.

À découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel - Réf.950948

Nom du négociateur : LOPEZ Marie

Prix net vendeur : 238000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant