Description T6 à Valenciennes
Vous cherchez une maison avec du potentiel, du volume et des possibilités d'évolution ? Cette belle maison de ville de 110 m² n'attend que votre projet !
Entrée cathédrale de 8m², vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, idéale pour créer un espace ouvert de plus de 25m² chaleureux et convivial.
Elle dispose également d'une véranda d'environ 10 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l'année et/ou agrandir la pièce de vie.
Cuisine équipée de 10M²
Côté pratique :
Salle de bain au rez-de-chaussée + salle d'eau à l'étage
2 WC
3 chambres à l'étage
À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 20 m²,et d'un jardin de 200 m² et d'un espace dégagé avec abri, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Les plus qui font la différence :
Sous-sol partiellement aménagé et en plus un
énorme garage de 45 m² ( 3 voitures ) idéal en ville
Stationnement privatif devant la maison
Grenier aménageable permettant d'atteindre jusqu'à 170 m² habitables
Cette maison offre un énorme potentiel de réaménagement, parfaite pour une famille nombreuse ou un projet de valorisation.
À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Valenciennes.
Prix : 171 400 € – Une vraie opportunité avec cette baisse de prix !
DPE F
Ne passez pas à côté de cette maison à modeler en fonction de votre envie
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel - Réf.951529
Nom du négociateur : MILLE Nathalie
Précision localisation : DAMPIERRE
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 110m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 219 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340938687792
- Mise à jour 08/07/2026 à 04:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 575 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Valenciennes (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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