Vente Maison 2 pièces 57 m² Saint cyprien sur dourdou (12320)

Investissez dans un bien sans travaux à Saint Cyprien Sur Dourdou. Charmante maison lumineuse de 57 m² avec 1 chambre et bureau, sur un terrain de 1 200 m². Profitez d'un cadre exceptionnel entre nature et dynamisme culturel.

Vous recherchez un bien sans travaux, prêt à vous accueillir ou à être mis en location immédiatement ?

Découvrez cette opportunité rare située à Saint-Cyprien-sur-Dourdou, sur la commune prisée de Conques-en-Rouergue. Ce bien, alliant confort moderne et charme authentique, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les atouts majeurs :

État irréprochable : Une maison fonctionnelle et lumineuse où vous n'avez qu'à poser vos valises.

Agencement optimisé : 57 m² bien pensés, incluant 1 chambre + sdb, une belle pièce de vie et une dernière pièce avec salle d'eau, pouvant servir de chambre d'ami, ou de bureau.

terrain extérieur : terrain de 1 200 m² non attenant avec l'eau courante.

Vivre à Conques-en-Rouergue : En choisissant ce bien, vous vous installez dans un secteur à la renommée bien établie. La commune profite d'un environnement préservé et dynamique, porté par :

Un patrimoine d'exception : Une localisation au cœur d'un territoire célèbre pour son architecture et son histoire, attirant une clientèle de visiteurs et de passionnés de culture tout au long de l'année.

Un cadre de vie nature : Un accès immédiat aux paysages de la vallée, parfait pour les amateurs de randonnées, de calme et de grand air.

Une situation privilégiée : Un juste équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités quotidiennes, au sein d'un village vivant.

Pourquoi investir ici ? Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, cebien bénéficie de l'attractivité pérenne d'un secteur reconnu, où la demande reste stable grâce à la beauté des paysages et à la richesse culturelle du Rouergue.

Cette annonce référence 330969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME POIROUX (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 50746666200073.

Prix du bien : 86 320,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME POIROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant