Vente Maison 7 pièces 173 m² Montenay (53500)

Découvrez cette maison spacieuse à Montenay, avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée et un confortable salon séjour de 40 m². Profitez d'un terrain clos de 600 m² et d'un fort potentiel d'aménagement.

Votre agence L'Adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette agréable maison située à Montenay, en première couronne d'Ernée. La commune bénéficie d'un emplacement idéal, à mi-chemin entre Laval, Mayenne et Fougères, et offre de nombreuses infrastructures scolaires, sportives et associatives. Située en plein centre bourg de Montenay, cette maison atypique de 173 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un espace d'environ 60 m² avec une entrée indépendante et une vitrine, idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou un bureau. Un garage et une cave complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, donnant accès à une agréable terrasse de 20 m². La cuisine indépendante de 18 m² complète l'espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC ainsi qu'une buanderie. Au second étage, sous mansarde, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou espace détente. Vous y trouverez également deux chambres avec placards et lavabo ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² est clos de haies et offre un espace agréable. Ce bien est idéal pour un projet combinant habitation et activité professionnelle ou pour un investissement avec fort potentiel. Notre agence L'Adresse est spécialiste des villes et villages du département. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : vente, achat, estimation, location et gestion locative, neuf, professionnel, syndic. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : D (205) GES : B (7) Honoraires à charge du vendeur. REFERENCE : 37272-AA "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Aurelien AVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 40
Surface terrain : 607
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37272

Précision localisation : bourg

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 837 euros