Vente Maison en viager 6 pièces 230 m² Lamagdelaine (46090)

Opportunité rare en viager occupé, cette maison de 230 m² sur un terrain de 4 650 m² offre un cadre naturel préservé avec accès privatif au Lot. Potentiel de valorisation important, à découvrir pour un investissement durable.

Viager occupé - Opportunité patrimoniale rare avec accès privatif au Lot Investissez dans un bien immobilier d'exception proposé en viager occupé (2 têtes), offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel préservé. Cette maison individuelle, située sur un terrain clos de 4 650 m² non inondable, bénéficie d'une vue dégagée, d'un accès privatif direct au Lot et d'un cadre sans vis-à-vis, entouré de terrains non constructibles - un atout majeur pour la pérennité de l'investissement. Conditions financières du viager : Bouquet : 268 000 euros Rente mensuelle : 590 euros Viager occupé (2 têtes) Acquisition à prix décoté, sans gestion locative ni vacance, avec fiscalité avantageuse. Un actif immobilier rare et durable Maison de construction qualitative (1971) 356 m² de surface totale, dont 230 m² habitables Chauffage par pompe à chaleur et cheminée Sous-sol complet avec garage 3 véhicules Le terrain offre des prestations valorisantes : Puits avec pompe électrique Arbres fruitiers Grand potager Accès privatif au Lot (potentiel ponton) Stratégie d'investissement Occupation par les vendeurs garantissant l'entretien du bien Travaux de rafraîchissement à anticiper à terme, permettant une revalorisation significative du capital Emplacement rare et recherché, idéal pour une stratégie patrimoniale long terme Placement sécurisé, rendement différé et valorisation assurée Dossier complet sur demande - opportunité viager à fort potentiel

Surface séjour : 35.31
Surface terrain : 4664
Année de construction : 1971
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 30640

Bien en viager : Oui
Bouquet : 0
Rente mensuelle : 0

* Vidéo : https://www.facebook.com/10028/videos/121323

Précision localisation : SELECTION HABITAT CAHORS

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2065 euros