Vente Maison 10 pièces 282 m² Estandeuil (63520)

Demeure de caractère avec un cachet authentique, cette propriété de 282 m² offre un vaste séjour de 67 m² avec cheminée, une véranda avec SPA, 5 chambres spacieuses et un parc avec piscine. Un lieu idéal pour se ressourcer tout en ayant un potentiel locatif.

63520 - ESTANDEUIL - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 282.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE ET VUE PANORAMIQUE

En Co exclusivité, à 40 mn de Clermont-Ferrand et 1H30 de Lyon et 10 mn de Billom, l'agence Efficity vous propose cette superbe propriété située à Estandeuil et offrant une situation géographique privilégiée.

Construite en pierre, cette demeure de 282.0 m², répartis sur 2 niveaux, vous séduira par son cachet authentique et sa vue imprenable sur un terrain paysagé de 12576.0 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour salon de 67.0 m² avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée et ouverte, une véranda avec SPA Jacuzzi, une buanderie et une salle d'eau.

A l'étage, nous retrouvons 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain et salle d'eau, un dressing, un bureau et de nombreux rangements.

Le parc arboré est agrémenté d'une piscine avec son pool house, parfait pour se détendre en famille ou entre amis . De plus, des panneaux photovoltaïques ont été installés et rapportent environ 3200 euros par an.

L'isolation de la maison est excellente, la toiture en bon état et l'exposition sud confère une luminosité naturelle à l'ensemble des pièces.

Une cave, un atelier, un garage , un abri véhicules et une forêt complètent cette propriété.

Le lieu est idéal pour une activité de gite, chambre d'hôtes ou si vous êtes propriétaire de chevaux. Vue magnifique sur le Livradois Forez.

DPE en C, double vitrage, chauffage électrique, poêle à bois, ballon thermodynamique relié au solaire et une tondeuse robot pour un grand terrain, sont autant d'éléments qui vous séduiront.

Enfin et un atout important pour ce bien, le montant des dépenses éléctriques s'élèvent à 1200 euros par an et les recettes générées par les panneaux photovoltaiques sont de 3200 euros .

Pour plus d'informations et pour visiter cette magnifique propriété, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude

Prix net vendeur : 425000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant