Vente Maison 4 pièces 112 m² Coursac (24430)

Découvrez cette charmante maison de caractère à Coursac, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 chambres et son jardin, elle est idéale pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité à 172 000 € FAI.

VENTE MAISON DE CARACTÈRE CLÉS EN MAIN - COURSAC (24430) - 112 m² - 172 000 FAI €

Idéalement située en plein cœur du bourg prisé de Coursac, à seulement 15 minutes de Périgueux et bénéficiant d'un accès rapide à l'A89, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1900. Elle offre un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Un intérieur chaleureux sur 2 niveaux (112 m² habitables) :

Une belle pièce de vie lumineuse de 25 m².

Une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux d'excellente facture.

Un espace nuit composé de 3 chambres confortables.

Une salle de bains fonctionnelle avec travaux de finition à prévoir, ainsi que 2 WC indépendants.

Côté extérieurs :

Profitez des beaux jours sur une spacieuse terrasse de 30 m².

Un espace jardin privatif et intime de 50 m², facile d'entretien.

Le tout édifié sur une parcelle totale de 410 m²

Système de pompe à chaleur pour le mode de chauffage.

Performance énergétique (DPE C) : Une note rare et très appréciable pour une bâtisse du début du XXe siècle, vous garantissant une excellente isolation et des économies au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Laud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°750645301.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Laud Nicolas

Prix net vendeur : 168000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.38 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant