Vente Maison 8 pièces 106 m² Saint pons de thomieres (34220)

Maison de 106m² à rénover à Saint-Pons-de-Thomières, offrant de nombreuses possibilités : spacieuse maison familiale ou trois logements indépendants. De quoi réaliser un projet sur-mesure selon vos envies.

À Saint-Pons-de-Thomières, venez découvrir cette maison de 106m² sur trois niveaux, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement, l'entrée principale ainsi que les pièces de vie, une salle d'eau avec wc se situent au 2? étage, avec un accès indépendant par l'extérieur. Le 1? étage comprend 4 pièces, dont une salle de bain. Le rez de chaussée se compose de 3 pièces ainsi que d'une cave.

Plusieurs projets sont envisageables selon vos envies :

--> Une rénovation complète pour créer une spacieuse maison familiale

--> Un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants, chacun disposant de son espace extérieur :

En rez-de-chaussée : un studio d'environ 23 m² avec extérieur

Au 1er étage : un T2 d'environ 33m² avec terrasse

Au dernier étage : un T2 ou T3 d'environ 50m² avec petit jardin

Côté travaux, la maison nécessite une rénovation totale : isolation, menuiseries, électricité, plomberie…

Ce bien s'adresse idéalement à un artisan ou à un investisseur à la recherche d'un projet avec fort potentiel, prêt à relever un défi de rénovation.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 331124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025

Score DPE : 317 kWhEP/m²/an

Score GES : 89 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE DAGUENET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant