Vente Maison 4 pièces 82 m² Le plan de la tour (83120)

Profitez d'une maison conviviale au Plan De La Tour, offrant un double séjour chaleureux, un jardin agréable et deux chambres confortables. Idéale pour résidence principale ou secondaire, elle vous permet de personnaliser votre espace de vie selon vos envies.

A quelques pas seulement du centre du village du Plan-de-la-Tour, cette agréable maison mitoyenne d'environ 83 m² vous permet de profiter d'un cadre de vie recherché, entre la tranquillité d'une résidence sécurisée et la proximité immédiate des commerces et du village.

Un double séjour lumineux avec cheminée, offre un bel espace de vie convivial, prolongé par une cuisine ouverte de style provençale. Il s'ouvre naturellement sur un jardin exposé plein sud d'environ 40 m², propice aux repas en extérieur, aux soirées d'été et aux instants partagés.

A l'étage, deux chambres climatisées avec rangements accueillent l'espace nuit. Une salle de bain, des WC indépendants ainsi qu'une loggia fermée avec buanderie viennent compléter ce niveau. Cet espace peut facilement évoluer selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint ou coin détente.

Un garage fermé de 12m² et une mezzanine de 7 m² viennent parfaire l'ensemble.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison s'adapte à différents projets de vie.

Elle offre également une belle base pour un projet de personnalisation selon vos goûts et vos envies.

Une visite vous permettra d'en découvrir tous les atouts.

Prix : 429 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 784 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PETRONI Céline

Honoraires à la charge du Vendeur