Vente Maison 4 pièces 126 m² Paulhan (34230)

Découvrez cette villa réaménagée avec raffinement, dotée d'un grand séjour de 55m2, de 3 chambres, et d'une piscine avec cuisine d'été sur un terrain de 600m2. L'espace extérieur invite à la détente et au partage.

A 40mn de Montpellier et 30mn de la mer, cette villa de 126m2 habitable avec piscine, Johanna Alvernhe de chez Proprietes-privées vous présente à Paulhan cette somptueuse villa de plain pied.

Sur son son terrain de 600m2 cette construction 4 faces de 2006 a été entièrement rénovée avec gout et raffinement.

A l'intérieur:

Vous découvrirez de grands volumes avec notamment son grand séjour/ salon lumineux de plus de 55m2!

La cuisine attenante, est quant à elle séparée et spacieuse.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12m2 ainsi que d'une confortable suite parentale avec toilette, douche et lavabo privatif.

Une grande salle de bain et des toilettes complètent cet espace.

A l'extérieur:

- Une terrasse couverte de plus de 35m2 est entièrement pavée de travertin. En harmonie avec trottoirs et plages piscine!

- Une piscine coque Desjoyaux traitement chlore présente de belles dimension de 7m*3m.

- Attenant vous apprécierez la cuisine d'été et son espace barbecue.

-Un cabanon de jardin d'une dizaine de m2 est un vrai plus!

A l'avant

Vous garerez facilement vos deux véhicules dans l'allée que vous pourriez agrémenter d'un carport.

Ce bien ne dispose pas de garage.

Bien en excellent état sans travaux à prévoir.

Panneaux solaires au nombre de 10 produisant 740 euros/an.

Climatisation, chauffe-eau thermo dynamique, visiophone, double vitrage, fibre optique

Taxe foncière: 2140 euros

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

DPE:A 54 et GES A: 2

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447603EGUJALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ALVERNHE Johanna

Honoraires à la charge du Vendeur