Description T8 à Mauroux
Dans un cadre naturel privilégié, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée, cette maison d'architecte bioclimatique de 210 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et ses performances énergétiques remarquables (DPE A), particulièrement rares sur le marché.
Implantée sur un terrain arboré de 2 400 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et parfaitement intégré à son environnement.
De plain-pied, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour avec cuisine aménagée, sublimé par de larges ouvertures panoramiques orientées pour capter pleinement les apports naturels.
Ce niveau propose également quatre chambres avec placards et accès extérieur, deux salles d'eau ainsi que deux WC et une chaufferie.
En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une buanderie et un espace bien-être avec sauna complètent l'ensemble.
À l'extérieur :
Grande terrasse en bois
Piscine avec rideau électrique
Abri voiture
Cave
Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, ainsi que de panneaux photovoltaïques avec batterie, garantissant une excellente maîtrise des consommations énergétiques.
Les atouts :
Vue panoramique exceptionnelle
Architecture bioclimatique
DPE A – performance énergétique rare
Environnement calmeet naturel
Prestations complètes et qualitatives
Taxe foncière : 800 €
Un bien singulier, alliant esthétique, confort et engagement environnemental, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel - Réf.951495
Nom du négociateur : RIGAL Stéphane
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 210m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2400 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936091333
- Mise à jour 22/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 930 €
3 minQualité de connexion internet à Mauroux (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
