Vente Maison 4 pièces 104 m² Ambernac (16490)

Maison de village spacieuse à Ambernac, idéale pour les amoureux de la nature et des activités touristiques. Avec ses 3 chambres et son garage, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Confolens et de ses services.

Maison de village 104 m² de surface habitable, une cuisine de 18,80 m², un hall d'entrée de 3,10 m², une salle à manger/salon de 21,40 m², un dégagement de 2,60 m², une salle d'eau de 3,20 m² avec un WC, un garage de 20 m² (un évier), une chaufferie de 2 m² (une chaudière fioul), un débarras de 2 m² et une combles de 17 m² au-dessus du garage.
À l'étage, un palier/dégagement de 3,10 m² avec un placard, un débarras de 1,40 m² (un cumulus de 150 l), une chambre de 15,15 m² avec un balcon de 1,70 m², une chambre de 14,30 m² avec un dégagement de 4,50 m².
Au deuxième étage, une chambre sous comble de 13,30 m².
À 10 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques),vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à proximité(hôpital, lycée, collège...).
vous êtes à 45 mn d'Angoulême et 50 mn de Limoges et à 30 minutes d'une gare TGV (Ruffec).
La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne.
La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente limousine est classée ''Arts et Histoire''.
Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche la chasse et la cueillette des champignons.
La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux.

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 220770SB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4000 %
Bien En copropriété : NON