Vente Maison 4 pièces 88 m² Tonnay charente (17430)

Opportunité à TONNAY CHARENTE : maison plain-pied à personnaliser sur une parcelle de 971 m². Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités et du potentiel de division pour un projet de construction ou un investissement.

Plain-pied avec fort potentiel ?Terrain divisible de 971 m² Vous recherchez un bien à personnaliser dans un secteur pratique et recherché ? Cette maison de plain-pied pourrait bien être votre prochaine opportunité. Un emplacement idéal pour le quotidien: Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison vous offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, parfait pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Une maison à réinventer selon vos envies: D'une surface d'environ 88 m², elle se compose de : -Un séjour lumineux -Une cuisine indépendante -Deux chambres -Un garage Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté de créer un intérieur à votre image. Un terrain aux multiples possibilités: Implantée sur une parcelle de 971 m², cette propriété se distingue par un fort potentiel d'évolution : Zone UB avec 60 % d'emprise au sol Possibilité de division parcellaire Idéal pour projet de construction, investissement ou revente à terme Un véritable levier de valorisation pour les acquéreurs avisés. Pourquoi ce bien est une opportunité ? - Emplacement stratégique - Potentiel de division rare - Plain-pied recherché - Projet modulable (résidence principale ou investissement) Le mot du conseiller : Ce bien s'adresse autant à un particulier souhaitant créer son cocon qu'à un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une base saine, un terrain exploitable , les possibilités sont réelles.' Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 971
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Numéro de mandat : 651

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 900 euros